Foto tirada em 2 de setembro de 2022 mostra a construção de um condomínio residencial na Nova Área Jiangdong, de Haikou, Província de Hainan, sul da China. (Xinhua/Yang Guanyu)

   Beijing, 25 nov (Xinhua) -- As autoridades financeiras da China estão intensificando o apoio político ao mercado imobiliário para facilitar o desenvolvimento estável e saudável do setor imobiliário.

   Em uma das recentes ações, o Banco Popular da China (PBOC) e a  Comissão Reguladora de Bancos e Seguros da China emitiram uma diretriz de 16 etapas na quarta-feira, comprometendo-se a estabilizar a oferta de empréstimos para o desenvolvimento imobiliário e apoiar a demanda razoável por empréstimos individuais à habitação.

   Será dado apoio a dois bancos políticos na emissão de empréstimos específicos a mutuários qualificados para garantir a execução de projetos habitacionais, observou a diretriz.

   Os bancos comerciais são incentivados a conceder empréstimos para a aquisição de projetos imobiliários de forma prudente e ordenada, enquanto os compradores de imóveis podem se beneficiar de prorrogações de reembolso de seus empréstimos à habitação em determinadas circunstâncias.

   A diretriz reiterou que "casa é para morar, não para especular", e pediu medidas específicas para diferentes cidades.

   "O setor habitacional da China está ligado a muitas indústrias upstream e downstream. Por isso, seu desenvolvimento saudável é de grande importância para a economia geral", disse Yi Gang, governador do PBOC, na Conferência Anual 2022 do Fórum da Avenida Financeira, no início desta semana.

   Yi disse que o banco central adaptou soluções políticas às especificidades locais, como diminuir as taxas de hipoteca e as entradas e expandir o apoio à emissão de títulos por empresas privadas, incluindo incorporadoras imobiliárias, através de facilidades de melhoria de crédito.

   O PBOC emitiu 200 bilhões de yuans (US$ 28,09 bilhões) em empréstimos especiais para garantir a rápida conclusão de projetos habitacionais pré-vendidos e colocar em prática ferramentas de política estrutural para incentivar a participação ativa de bancos comerciais.

   As instituições bancárias devem, sob orientação regulatória, impedir a amplificação pró-cíclica dos riscos e evitar a aversão excessiva ao risco, observou Pan Gongsheng, vice-governador do PBOC.

   Falando em uma conferência de trabalho sobre negócios de crédito esta semana, Pan pediu a implementação do mecanismo de longo prazo para o setor imobiliário, assim como políticas diferenciadas de empréstimos de habitação para atender às necessidades das pessoas por habitação básica e melhores condições.

   Ele instou os credores a estudar cuidadosamente e implementar as medidas de apoio dos reguladores financeiros para o setor imobiliário, como parte dos esforços para garantir o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário.

   Lian Ping, economista-chefe do Instituto de Pesquisa de Investimentos Zhixin, observou que, com o apoio regulatório em andamento, em moradias comerciais, tanto a área concluída quanto a área em construção tiveram uma melhora acentuada nos últimos dois meses.

   Sinais positivos estão aparecendo no mercado imobiliário, mas ainda é necessário reforçar o apoio para ajudar a estabilizá-lo, disse Lian.