Vendas de terrenos aumentam nas grandes cidades chinesas em abril

2018-05-03 16:47:47丨portuguese.xinhuanet.com

Beijing, 3 mai (Xinhua) -- As vendas de terrenos nas principais cidades chinesas registraram um aumento significativo em abril, enquanto a taxa de prêmio dos terrenos permaneceu em um nível relativamente baixo, mostraram dados do setor.

Em abril, as vendas de terrenos em 50 grandes cidades monitoradas pela Centaline Group, uma corretora imobiliária de Hong Kong, aumentaram 83,4% em termos anuais para 284,2 bilhões de yuans (US$ 44,6 bilhões).

Sete cidades de primeira e segunda linha registraram vendas de mais de 10 bilhões de yuans, com a receita por terreno em Hangzhou totalizando 17,9 bilhões de yuans em abril, um aumento anual de 237%.

Nos primeiros quatro meses, as vendas de terrenos nas 50 cidades somaram 1,2 trilhão de yuans, uma alta anual de 48,8%, de acordo com dados da Centaline.

A taxa de prêmio do terreno, que mede o quanto as incorporadoras pagaram a mais do que o preço inicial pedido, permaneceu em um nível relativamente baixo nos primeiros quatro meses.

O prêmio permaneceu em torno de 10% nas cidades mais populares, contra cerca de 30% em média nos últimos três anos, segundo Zhang Dawei, analista da Centaline.

"Graças às medidas de controle do governo, o mercado de terreno esfriou em certo grau", disse Zhang.

O volume de transações em muitas cidades permaneceu em um nível elevado, especialmente nas cidades de primeira e segunda linha, sinalizando um alta vontade entre as incorporadoras de comprar terrenos residenciais, segundo Zhang.

O mercado imobiliário da China, que já foi considerado um grande risco para a economia, esfriou em 2017 em meio a restrições severas, como restrições de compra e valor de entrada mais altas. As retrições surgiram depois que o governo decidiu conter a especulação.

O governo prometeu manter a estabilidade e a consistência das políticas de regulamentação imobiliária em 2018 e introduzir um mecanismo de longo prazo para isso.

Com o regulador financeiro da China apertando o controle de empréstimos imobiliários, muitas incorporadoras enfrentam pressão de liquidez e podem se tornar menos ativas na compra de terreno em locais menos atraentes, analisou Zhang.

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